为精确反映乡镇内部地价水平差异，发挥基准地价对乡镇土地出让价格的指导作用，依据《中华人民共和国土地办理法》《乡镇土地定级规程》《乡镇土地点评规程》以及省天然资源厅《关于做好2022年度天然资源点评点评有关作业的告诉》（鲁天然资字〔2022〕75号）要求，我市完成了新一轮乡镇土地等级与基准地价更新作业，并已经过聊城市天然资源和规划局专家组检验，

  本告诉自发布之日起履行，原《临清市人民政府关于发布临清市城区及烟店镇康庄镇土地等级与基准地价更新成果的告诉》（临政字〔2020〕23号）一起废止。

  北至东吕高速公路；西至西环路-乡镇开发鸿沟北延；南至华美路-乡镇开发鸿沟；东至东环路，点评区面积65.71平方公里。

  依据土地区位条件和使用效益，商业用地、住所用地和公共办理与公共服务用地均划分为四个等级，工业用地划分为三个等级。

  一级地，北至红星路，西至群众路-群众公园西侧路-青年路-龙山路，南至文明路，东至站前街-永兴街-三和路。总面积10.77平方公里，占整个点评区面积16.39%。

  二级地，一级地规模外，北至银河路；西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至京九铁路-位山三干渠。总面积17.49平方公里，占整个点评区面积26.62%。

  三级地，一、二级地规模外，北至红旗渠街,西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至雄商高铁-文明路-运河路。总面积20.24平方公里，占整个点评区面积30.8%。

  四级地，点评规模内除一、二、三级地以外的区域。总面积17.21平方公里，占整个点评区面积26.19%。

  一级地，北至前锋路，西至群众路-群众公园西侧路-青年路-龙山路，南至文明路，东至京九铁路-泰和路。总面积13.87平方公里，占整个点评区面积21.11%。

  二级地，一级地规模外，北至银河路，西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至京九铁路-青年路-雄商高铁-文明路-运河路。总面积20.3平方公里，占整个点评区面积30.89%。

  三级地，一、二级地规模外，北至红旗渠街,西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至雄商高铁-聚和街-东环路。总面积20.86平方公里，占整个点评区面积31.75%。

  四级地，点评规模内除一、二、三级地以外的区域。总面积10.68平方公里，占整个点评区面积16.25%。

  一级地，北至前锋路，西至群众路-群众公园西侧路-青年路-龙山路，南至文明路，东至站前街-永兴街-泰和路。总面积12.64平方公里，占整个点评区面积19.24%。

  二级地，一级地规模外，北至银河路，西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至六分干渠-青年路-雄商高铁-文明路-运河路。总面积28.67平方公里，占整个点评区面积43.63%。

  三级地，点评规模内除一、二级地以外的区域。总面积24.4平方公里，占整个点评区面积37.13%。

  一级地，北至前锋路，西至群众路-群众公园西侧路-青年路-龙山路，南至文明路，东至站前街-永兴街-泰和路。总面积12.64平方公里，占整个点评区面积19.24%。

  二级地，一级地规模外，北至银河路，西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至京九铁路-青年路-雄商高铁-文明路-运河路。总面积21.53平方公里，占整个点评区面积32.77%。

  三级地，一、二级地规模外，北至红旗渠街，西至西环路-乡镇开发鸿沟北延-乡镇开发鸿沟，南至乡镇开发鸿沟-华美路，东至雄商高铁-聚和街-东环路。总面积20.86平方公里，占整个点评区面积31.75%。

  四级地，点评规模内除一、二、三级地以外的区域。总面积10.68平方公里，占整个点评区面积16.25%。

  基准地价是在乡镇规划区规模内，对现状使用条件下不同等级或不同均质地域土地，依照商业、住所、工业和公共办理与公共服务用地等用处，别离点评确认的某一点评期日法定最高年期土地使用权区域均匀价格。详细包含以下内容：

  按国家法定最高出让年限，即商业用地为40年，住所用地为70年，工业用地为50年，公共办理与公共服务用地为50年。

  土地开发程度：各等级土地开发现状均匀程度。详细界定：商业、住所、公共办理与公共服务用地的一、二、三级地及工业用地一、二级地为“六通一平”（包含通水、排水、通电、通路、通讯、通气，及场所平坦），商业、住所、公共办理与公共服务用地四级地及工业用地三级地为“五通一平”（包含通水、排水、通电、通路、通讯，及场所平坦）。

  商业用地为2.0，住所用地为2.0，工业用地为1.0，公共办理与公共服务用地Ⅰ类（机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福使用地、文明设备用地、体育用地）为1.2，公共办理与公共服务用地Ⅱ类（公用设备用地、公园与绿洲用地）为1.0。

  商业用地为6.22%，住所用地为5.55%，工业用地为4.85%，公共办理与公共服务用地为4.70%。

  烟店镇的点评区面积为16.74平方公里，潘庄镇的点评区面积为3.91平方公里，康庄镇的点评面积为3.68平方公里，唐园镇的点评面积为2.38平方公里，金郝庄镇的点评面积为2.46平方公里，八岔道镇的点评面积为3.69平方公里，老赵庄镇的点评面积为1.19平方公里，尚店镇的点评面积为0.87平方公里，松林镇的点评面积为4.31平方公里，刘垓子镇的点评面积为1.07平方公里，戴湾镇的点评面积为1.08平方公里，魏湾镇的点评面积为1.69平方公里。

  依据土地区位条件和使用效益，对烟店镇、潘庄镇、康庄镇、唐园镇、金郝庄镇、八岔道镇、老赵庄镇、尚店镇、松林镇、刘垓子镇、戴湾镇、魏湾镇均划分为2个等级。

  基准地价是在乡镇规划区规模内，对现状使用条件下不同等级或不同均质地域土地，依照商业、住所、工业和公共办理与公共服务用地等用处，别离点评确认的某一点评期日法定最高年期土地使用权区域均匀价格。详细包含以下内容：

  按国家法定最高出让年限，即商业用地为40年，住所用地为70年，工业用地为50年，公共办理与公共服务用地为50年。

  各等级土地开发现状均匀程度。详细界定：“五通一平”（包含供水、排水、通电、通路、通讯，场所平坦）。

  商服用地为1.8，住所用地为1.8，工业用地为1.0，公共办理与公共服务用地Ⅰ类（机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福使用地、文明设备用地、体育用地）为1.2，公共办理与公共服务用地Ⅱ类（公用设备用地、公园与绿洲用地）为1.0。

  商业用地为6.22%，住所用地为5.55%，工业用地为4.85%，公共办理与公共服务用地为4.70%。